住房被注冊公司 只能起訴?

　　律師：未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意的注冊行為屬于侵權(quán)

　　市民江女士在回龍觀首開智慧社區(qū)有套產(chǎn)權(quán)房，此前曾委托中介對外出租，去年5月份收回了房屋。她在核查房屋信息時，竟然發(fā)現(xiàn)房子被一家公司注冊了三年，而自己對此毫不知情。江女士將此情況反映到回龍觀工商所，工商將這家公司拉黑了，但依舊無法刪除房子的地址，而工商方面表示，只有等企業(yè)自行變更注冊地，建議房主江女士通過法律途徑維權(quán)。明明不是自己的過錯，卻只能去法院費時費力打官司，江女士為此很煩惱。

　　房子被注冊公司不知誰所為

　　2012年，江女士拿到了這套商住兩用開間房本，便委托給中介對外出租，直到2017年5月份才從中介手里收回來。“我這房長期對外出租，在網(wǎng)上核查出租信息時，發(fā)現(xiàn)家庭住址被注冊了。”江女士向北京晨報記者提供了房產(chǎn)證和身份證原件。記者從市工商局網(wǎng)站查詢到，一家名為“北京鴻焱能源工程科技有限公司”注冊地址與江女士產(chǎn)權(quán)證上的地址一致。

　　“這家公司的法人代表是朱輝，我根本不認(rèn)識此人，他怎么能用我家信息注冊公司?”江女士說，她通過工商所聯(lián)系上了朱輝，對方承諾更改注冊地址，但至今沒有進(jìn)展。昨天，記者再次撥打朱輝的電話，對方接通電話后稱“打錯了”便掛了電話。

　　“工商注冊需要房本復(fù)印件，這家公司哪來的房本復(fù)印件?明明住著人，他們又是怎么通過工商審核的?”江女士說，她甚至都沒丟過身份證，恰逢房屋出租期間被該公司注冊，她質(zhì)疑中介泄露了私人信息。記者就此致電該中介負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)人稱，泄露客戶信息謀利是違規(guī)違法行為，“如果租戶要求我們提供房東的房本復(fù)印件，我們會提供相應(yīng)的證件。也有可能是租戶拿著復(fù)印件去注冊了公司，出租3年間換過四五家租戶，很難核查清楚。”

　　工商：變更地址需企業(yè)自愿

　　江女士說：“我去年就找過回龍觀工商所，工商所將這家公司拉黑了。最近，我在工商網(wǎng)站上看到，這家公司2017年度報告今年3月份通過審核，說明公司還在正常運營，竟然仍占用著我家地址。”據(jù)工商局網(wǎng)站公開信息，該企業(yè)2015年2月份注冊，也在江女士投訴后，于2017年6月底因“通過登記的住所或者經(jīng)營場所無法聯(lián)系”被工商列入經(jīng)營異常名錄。

　　針對江女士遇到的問題，記者電話咨詢了昌平區(qū)工商部門，工作人員解釋稱，“2015年那會兒辦照，不需要房產(chǎn)證原件，房主很可能泄露了房產(chǎn)信息，被人冒用后虛假注冊。去年10月份實名認(rèn)證后，網(wǎng)登辦理營業(yè)執(zhí)照，需要上傳房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證復(fù)印件簽字照片。即使有房產(chǎn)證復(fù)印件，證件上沒有房主簽字也不行，房主本人帶著相關(guān)證件還得到場。”

　　“要是這家公司出了事，會不會有人直接找上門?”江女士感到很不安，希望公司盡快注銷掉。對此，工作人員表示，鴻焱能源公司可自行變更地址或注銷，但產(chǎn)權(quán)人、工商無法注銷該公司，工商可以聯(lián)系企業(yè)協(xié)調(diào)處理。“如果你認(rèn)為企業(yè)侵犯了個人權(quán)益，可以向法院起訴，工商將全力配合。”昨天下午，記者跟隨江女士來到回龍觀工商所，填寫了舉報登記材料，工作人員表示，“已經(jīng)上報到局里，領(lǐng)導(dǎo)非常重視。我們將依法依規(guī)進(jìn)行處理，會盡快給江女士回復(fù)。”

　　律師：擅自注冊是侵權(quán)行為

　　對此，北京市中關(guān)律師事務(wù)所主任李青山律師表示，在沒有經(jīng)過房屋所有權(quán)人同意的情況下，第三人擅自使用該房屋作為公司注冊地址的，是一種侵權(quán)行為。《物權(quán)法》第三十五條規(guī)定，妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。“如果該第三人拒不將公司的注冊地址遷移，那么所有權(quán)人可以向人民法院提起訴訟，請求人民法院判令侵權(quán)人停止侵害。如果侵權(quán)人在注冊公司過程中提供虛假材料，市場監(jiān)管部門也可以對其進(jìn)行處罰。”

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